Новости

Следственного комитета РФ

Москва

Москва

Лента новостей

Главная Статьи

04 Декабрь 2017 года

Документы для требования неустойки по ДДУ

Процедура истребования неустойки по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) у застройщика, допустившего нарушение сроков передачи объекта может быть достаточно длительной и затратной. Дополнительных ресурсов потребует сопровождение процесса профессиональным юристом. Несмотря на то, что основной пакет документов для получения неустойки достаточно прост, возможная необходимость добиваться своих требований в суде потребует подготовки дополнительных документов.

Также можно провести проверку квартиры и получить выписку из ЕГРН, сделать это можно через сайт https://rosreestr.net.

Основные документы:

  • копия паспорта дольщика;
  • копия договора об участии дольщика в долевом строительстве;
  • копия документа, фиксирующего выплату суммы долевого участия,
  • квитанция о госпошлине (при необходимости),
  • квитанция о доставке застройщику требования и опись документов.

Дополнительные документы, требующие участия юриста:

  • расчет неустойки,
  • требование о выплате неустойки,
  • исковое заявление,
  • документы, подтверждающие убытки,
  • ответы на возражения застройщика,
  • телеграммы / повестки застройщику,
  • решение суда (заказ и получение),
  • исполнительный лист (заказ и получение),
  • запрос в ИФНС об уточнении текущих счетов застройщика,
  • доверенность.

Процесс подготовки документов для получения неустойки по ДДУ не представляет особой сложности. Кроме того, существуют даже очень подробные инструкции, как подготовить комплект документов и подать соответствующий иск. Мы все же рекомендуем воспользоваться услугами профессиональных юристов, которые помогут заемщику сэкономить время и добиться максимального удовлетворения своих требований.

Исковое заявление по своей сути будет фактически воспроизводить требование дольщика в рамках досудебного урегулирования. Его, кстати, необходимо будет приложить к иску. Кроме того, потребуется квитанция об оплате госпошлины, если сумма неустойки превышает 1 млн. руб.

Помимо самой неустойки в размере 0,056% стоимости договора долевого участия в строительстве за каждый день просрочки, в исковое заявление следует включить следующие требования:

  • штраф 50% от суммы неустойки за неисполнение требований дольщика выплатить ее в соответствии с законом «О защите прав потребителей»;
  • расходы за юридическое сопровождение и его нотариальное оформление;
  • моральный ущерб из-за несвоевременной передачи квартиры дольщику;
  • убытки, возникшие, например, из-за необходимости аренды альтернативного жилья или повышенной ставки по ипотечному кредиту в период залога права переуступки требования квартиры.

Свежие статьи

11 Март 2020 года Открыть расчетный счет
29 Февраль 2020 года Кинотеатр онлайн
10 Январь 2020 года Программа VIN декодер
17 Декабрь 2019 года Дом престарелых
Все статьи