Новости

Следственного комитета РФ

Москва

Москва

Лента новостей

Главная Статьи

8 ноября 2012 год

Риэлторские агенства

Риелтор(индивидуальный риелтор) или риэлтерская фирма, также называемая агентство недвижимости - это юридическое лицо (также может являться индивидуальным предпринимателем), которое является профессиональным посредником в случае заключении сделок по аренде, купли-продаже коммерческой или жилой недвижимости. Агентство недвижимости получает свои комиссионные за то, что сводит партнеров по сделке.

Обязательное условие при оказании этих услуг в независимости от того, кто их оказывает - агентство недвижимости или частный риэлтор, является договор. В таком договоре должны быть четко прописаны обязанности всех сторон, участвующих в сделке - их как правило две. На договор следует обратить особенное внимание в процессе выборе посредника - очень часто недобросовестные агентства или частники прописывают там такие условия, при которых они фактически могут не оказывать услуг или оказывать их в не том объеме, который требуется заказчику. Часто такие мошенники предоставляется список реально не существующих квартир или квартир, хозяева которых ничего не знают о сделке. Такая ситуация была распространена в период 90-х годов, да и сейчас не редкость, но если вы внимательно отнесетесь к договору и выбору агента, то риск будет сведен к минимуму.

Если посмотреть на историю этого явления как бизнеса, то в России он появился относительно недавно - в дореволюционной России были так называемые "маклеры". Во времена СССР частных фирм не было вообще, поэтому было государственное «Бюро по обмену жилой площади». Но зато было множество нелегальных маклеров, найти которых было можно не далеко от бюро. В начале девяностых годов начали появляться первые частные агенты и агентства недвижимости. В то же время и начинается засилье преступности в этой сфере. Так как изначально был создан излишний административный барьер, суть которого заключалась в том, что было нужно покупать лицензию, что приводило к бюрократизации и коррумпированию всей сферы. Но после отмены лицензирования, многие профессионалы в этой области стали частными риэлторами или открыли свои агентства. Все это повлияло очень положительно на сферу недвижимости, так как появилась значительная конкуренция среди поставщиков данных услуг.

Свежие статьи

14 Февраль 2018 года УФ-печать
29 Январь 2018 года Интернет-магазин обуви
26 Январь 2018 года Регистрация ООО
Все статьи