Риелтор, риелторская фирма, агентство недвижимости, индивидуальный риелтор - это юридическое лицо (также может быть индивидуальным предпринимателем), которое профессионально занимается посредничеством при заключении сделок аренды, купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости. Агенство недвижимости получает комиссионные за сведение партнеров по сделке.
Обязательным условием при оказании таких услуг в не зависимости от того, кто их оказывает - частный риэлтор или агенство недвижимости, является договор. В этом договоре четко прописываются обязанности обеих сторон. На договор нужно обращать особое внимание при выборе посредника - зачастую не добросовестные агенства прописывают такие условия, при который они могут фактически не оказывать никаких услуг. Чаще всего предоставляется список не существующих квартир или квартир, хозяева которых не в курсе о сделке. Такая ситуация была характерна для периода 90-х годов, да и сейчас не редка, но при внимательном отношении, риск минимален.
Если смотреть на историю этого бизнеса, то начинался в России он относительно недавно - так называемые "маклеры" в дореволюционной россии. Во времена Советского Союза частных фирм не существовало - была государственная организация «Бюро по обмену жилой площади». Зато существовали нелегальные маклеры, найти которых можно было не далеко от бюро. В начале 90-х годов стали появляться первые частные агенства недвижимости. В это же время и начался расцвет преступности в данной сфере. Изначально был установлен излишний административный барьер, который заключался в том, что было небходимо приобретать лицензию, что приводила к бюрократизации и коррумпированию. После отмены лицензирования, многие профессионалы стали частными риэлторами или открыли собственные агенства. Существенно повысилась конкуренция и, вследствие этого, повысилось их качество.
Свежие статьи